איירbnb: האיחוד האירופי מכין סיבוב נוסף מול משבר הדיור
הנציבות האירופית רוצה להעניק יותר סמכויות לרשויות המקומיות כדי להסדיר את השכרת הנכסים התיירותיים לטווח קצר. איירbnb ופלטפורמות אחרות עלולות להיתקל במגבלות חדשות, בהקשר שבו מספר ערים גדולות באירופה מאשימות את הדירות הללו בהחמרת המחסור בדיור נגיש.
בריסל רוצה לאחד את הכללים
האיחוד האירופי מתכוון לחזק את הגישה שלו מול העלייה בשכירות לטווח קצר באזורים תיירותיים מאוד. הנציבות האירופית הציעה ביום רביעי כללים חדשים שנועדו לעזור לקהילות להסדיר טוב יותר את השוק הזה.
המטרה היא לצמצם את הפערים בין החקיקות הלאומיות והמקומיות. בשנים האחרונות, מספר ערים אירופיות אימצו את המערכות שלהן כדי להגביל את התפשטות השכרת הנכסים המוצעים באיירbnb ובפלטפורמות אחרות.
עם זאת, העלייה במספר התקנות הביאה למספר קרבות משפטיים, במיוחד סביב המגבלות שהוטלו על בעלי הנכסים ועל הפלטפורמות.
הדיור במרכז המחלוקת
מאחורי הפרויקט האירופי הזה עומדת דאגה שהפכה למרכזית: הגישה לדיור.
במספר יעדים תיירותיים, עליית השכרת הנכסים בעונת התיירות מאשימים בהפחתת מספר הדירות הזמינות לתושבים במהלך השנה ובתרומה לעליית שכר הדירה.
השאלה נוגעת במיוחד לצעירים האירופיים, המתמודדים בערים גדולות רבות עם שוקי נדל"ן קשים יותר ויותר לגישה. מצב זה גם עורר גיוס אזרחי נגד התפשטות השכרת הנכסים התיירותיים.
פריז, ברצלונה וונציה כבר בחזית
מספר ערים אירופיות כבר התחילו במאבק עם פלטפורמות השכרת הנכסים לטווח קצר.
פריז, ברצלונה וונציה נמנות על הערים שאימצו צעדים שונים במטרה לנסות להכיל את התופעה. הרשויות המקומיות מחפשות לשמור על הצעת דיור המיועדת לתושבים קבועים בשכונות החשופות ביותר ללחץ תיירותי.
אך העדר מסגרת אחידה לחלוטין ברמה האירופית מס complicates sometimes the implementation of these policies and opens the way to challenges in court.
תגובה למשבר הנגישות
לנציבות האירופית, הרפורמה משתלבת באסטרטגיה רחבה יותר שנועדה לשפר את נגישות הדיור ביבשת.
נשיאת הנציבות, אורסולה פון דר ליין, הגנה על גישה המתאימה יותר למציאות המקומית. לדבריה, הרשויות והקהילות צריכות להיות מצוידות בכללים ברורים יותר כדי להתמודד עם הקשיים הנתקלים בשטח.
הדיון חורג כך מהשאלה של איירbnb בלבד. הוא מתנגד כעת למספר דרישות: לשמור על הפעילות התיירותית, לאפשר לבעלי הנכסים להשכיר את נכסיהם ולהבטיח לתושבים גישה מספקת לדיור נגיש.
הפלטפורמות מול סביבה רגולטורית חדשה
אם ההצעות האירופיות יצליחו, איירbnb ומתחרים אחרים יצטרכו להתמודד עם מסגרת רגולטורית שעלולה להיות מחמירה יותר בשווקים האירופיים.
עבור הערים התיירותיות המתמודדות עם לחץ נדל"ן גבוה, האתגר יהיה למצוא איזון בין האטרקטיביות הכלכלית של התיירות לבין הצורך לשמור על הצעת דיור נגיש.
הרפורמה עשויה לכן לסמן שלב חדש במאבק בין פלטפורמות השכרת הנכסים, בעלי הנכסים, קהילות מקומיות ומגיני הדיור הקבוע.
-
16:03
-
16:00
-
15:45
-
15:40
-
15:30
-
14:52
-
14:06
-
13:45
-
13:29
-
11:32
-
11:32
-
11:17
-
11:17
-
11:08
-
11:07
-
11:07
-
10:57
-
10:56
-
10:56
-
10:56
