עיתון בלגי מדגיש את האטרקטיביות של מרוקו בשוק הנדל"ן

Saturday 03 May 2025 - 14:23

העיתון היומי הבלגי "La Libre Belgique" הדגיש ביום שבת את האטרקטיביות של מרוקו בשוק הנדל"ן, ובמיוחד של בתים שניים עבור לקוחות בינלאומיים.

המודל הכלכלי והמסגרת הפיסקלית והמנהלית הנוחים להשקעות נדל"ן בממלכה הודגשו, לשם כך, על ידי העיתון, שנתן את רשות הדיבור לפאנל מומחים, סביב שולחן עגול בנושא "מגורים משניים, אושר הון ומורשת רווחית".

"כיום, מרוקו, הודות לחזותו של המלך מוחמד השישי, מאמצת מודל כלכלי של פתיחות המבוסס על מדיניות ומיסוי יציבים, במיוחד עבור פיתוחי נדל"ן לבתים שניים", ציין פיליפ גיליון, הבעלים של סותביס אינטרנשיונל ריאלטי בלגיה ומרוקו.

תצפית זו עומדת בניגוד למצב בבלגיה, שם מיסוי רכוש "מעניין רק את בית המגורים הפרטי העיקרי", הוא ציין.

לדברי מר גיליון, שיש לו מספר השקעות נדל"ן במרוקו, הממלכה בולטת, בין היתר, בזכות "השקעות העונות על אתגרים בינלאומיים, בעיקר אלו של מונדיאל 2030, קו הרכבת המהיר ותשתיות שדות התעופה, כמו גם ארגון פוליטי-מנהלי "ברור, יעיל וקוהרנטי", במיוחד מבחינת זרימות/יציאות הון".

הוא הוסיף כי ארגון זה מאפשר לקבל מידע על השקעות נדל"ן והיתרים – תקפים ל-3 שנים – בתוך תקופה של כ-4 חודשים, בהשוואה לתקופות של 50 ו-78 חודשים ממועד ההכרזה על התיק כשלם בבלגיה. "כתוצאה מכך, מרוקו בונה כעת מעמד ביניים בעוד שאנחנו חווים ירידה של שלנו", הוא העיר.

מבחינת השקעות נדל"ן, פרדריק פאופורטה, מנכ"ל בארנס בריסל, מציין כי מרוקו מושכת אליה פרופילים מגוונים, למשל קהל לקוחות צעיר וספורטיבי באסווירה ולקוחות אמידים יותר במרקש.

"תקציב של 250,000 יורו מאפשר לכם להעפיל לוילה באסווירה, בהשוואה לדירה בספרד או פורטוגל וסטודיו בצרפת. במרקש, שם פיתחנו בתים שנמכרו ביותר מ-540,000 יורו, אנו מקבלים באופן קבוע בקשות למגורים גדולים יותר עם שוויים הנעים בין מיליון ל-1.5 מיליון יורו ומעלה", מאשר מר גיליון.