מיעד תיירותי לגן עדן להשקעות: מרקש מושכת אנשי עסקים זרים

Monday 09 June 2025 - 09:42

מרקש, העיר האדומה, כבר לא מושכת רק תיירים מכל העולם. בשנים האחרונות, היא ביססה את עצמה כיעד מועדף עבור משקיעים זרים ומרוקאים החיים בחו"ל, המרותקים מהפוטנציאל הכלכלי והנדל"ני שלה.

הדינמיקה הנוכחית של שוק הנדל"ן משקפת את השינוי הזה: אנשי עסקים ממהרים לרכוש נכסים, למרות המחירים המאמירים. טירוף זה מונע על ידי הכרזות בינלאומיות גדולות, כמו אירוח משותף של מונדיאל 2030 על ידי מרוקו, אשר מחזקות את המוניטין העולמי של המדינה.

העלייה במחירי המכירות וההשכרה, במיוחד באזורים הקרובים לאטרקציות תיירותיות, מאשרת את הפופולריות הגוברת של מרקש. על פי נתונים זמינים, יותר ממחצית בקשות הרכישה האחרונות הגיעו מזרים, בעיקר ממערב אירופה וצפון אמריקה.

משקיעים אלה מחלקים את רכישותיהם בין בתים שניים לנכסים מוכווני תיירות, כגון בתי הארחה או דירות להשכרה לטווח קצר. לדברי מומחה התיירות זוביר בוהוט, תופעה זו אינה חדשה, אך אופייה משתנה: קונים כבר אינם מרוצים מנכסים קטנים; כעת הם מפתחים פרויקטים שלמים הכוללים מסעדות, מועדוני ספורט ומקומות לינה, ובכך תורמים לחיוניות הכלכלית המקומית. עם זאת, פריחה זו מעוררת גם אתגרים משפטיים עקב היעדר מסגרת רגולטורית מתאימה.

ראוי לציין שגל השקעות זה אינו מוגבל עוד לאירופאים. אמריקאים מגלים עניין גובר במרקש, הנמשכים למחירים האטרקטיביים בהשוואה לשוק הנדל"ן בארצות הברית. הניו יורק טיימס הקדיש מאמר נלהב למגמה זו, ועודד אזרחים אמריקאים להשקיע בעיר, אותה תיאר כהזדמנות נדירה ומבטיחה.

מרקש מבססת את עצמה בכך כיותר מגלויה: היא הופכת למרכז כלכלי בפני עצמו, בצומת שבין תיירות יוקרה להשקעות בינלאומיות.