משבר הדיור בספרד מעורר הפגנות ברחבי המדינה נגד דמי השכירות ופינויי דיירים

Saturday 03 October 2026 - 19:36

עשרות אלפי אנשים יצאו לרחובות ברחבי ספרד ביום שבת, 3 באוקטובר, בדרישה להגנות חזקות יותר לדיירים ולתגובה רחבה יותר למשבר ההגנה על הדיור במדינה שהולך ומחמיר. ההפגנות הגיעו לאחר שפרלמנט ספרד דחה שני צווים המגובים על ידי הממשלה, מה שהגביר את התסכול בקרב ארגוני הדיירים ופעילי הדיור.

במדריד, גודל המובילים הפך למושא למחלוקת. ההערכה של הממשל הייתה שכ-70,000 אנשים השתתפו, בעוד שהמארגנים טוענים שכ-500,000 לקחו חלק. הפגנות התקיימו גם בעשרות ערים נוספות, אם כי כמה מהאירועים המתוכננים הושפעו ממזג האוויר הקשה וכמה הפגנות נתקלו בעימותים עם המשטרה.

ההפגנות החזירו את נושא ההגנה על הדיור למרכז הדיון הלאומי בספרד, כאשר המפגינים טוענים כי עליות השכירות, ההיצע המוגבל ופינויי הדיירים מפעילים לחץ גובר על משקי הבית.

הפרלמנט דוחה שני צעדים בתחום הדיור

ההפגנות הגיעו יום לאחר שהמחוקקים דחו שני צווים שהוצגו על ידי ממשלתו של ראש הממשלה פדרו סנצ'ס.

החבילה הראשונה כללה צעדים שנועדו להאריך חוזי שכירות מסוימים, להגן על דיירים פגיעים מפינוי ולמנוע רכישות ספקולטיביות על ידי קרנות השקעה. היא נדחתה בהצבעה של 178 קולות נגד 172. צו שני שהקים הארכות אוטומטיות לחוזי שכירות נדחה לאחר מכן בהצבעה של 184 קולות נגד 166.

הצעד להארכה האוטומטית היה מחייב את בעלי הדירות להאריך חוזי שכירות מתאימים לתקופות נוספות בתנאים שנקבעו. במקרים שבהם בעל הדירה בחר לא להמשיך את השכירות מבלי לעמוד בהחרגות החוקיות, החוק היה מחייב פיצוי שווה לפחות ל-12 חודשים של שכירות.

ההפסד הפרלמנטרי שיקף התנגדות מכמה מפלגות, כולל המפלגה העממית (PP), ווקס ויונץ, בעוד שהצו השני גם נתקל בהתנגדות מצד ה-PNV, קואליציה קנרית ו-UPN. מבקרים טוענים שההארכות המנדטוריות ודורשי הפיצויים עשויות להפחית את היצע השכירות או לפגוע בבעלי נכסים קטנים יותר.

פינוי הופך לסמל לאומי

במרכז המובילים עומדת המקרה של מריקארמן אבסקל בת ה-87, שפינוי שלה מביתה במדריד לאחר יותר משבעה עשורים עורר תגובה ציבורית רחבה.

ההסרה שלה הפכה לסמל חזק עבור פעילי הדיור, במיוחד לאחר שצילומים של האישה המבוגרת נלקחת מהנכס שודרו בציבור. המקרה שימש מאז את ארגוני הדיירים להדגיש את מה שהם מתארים כהפגיעות של דיירים לטווח ארוך הנתקלים בעלויות דיור גבוהות מאוד.

על פי דיווחים על המקרה, אבסקל נתקלת בעלייה משמעותית בשכירות עבור הדירה, בעוד שהיא חיה על פנסיה ממשלתית. המחלוקת הפכה לאחר מכן לנקודת מוקד לקמפיין רחב יותר הדורש הגנה גדולה יותר לדיירים.

פעילים מכוונים נגד דמי השכירות, תיירות והשקעות ספקולטיביות

ארגוני הדיור אומרים שהבעיה נוגעת הרבה מעבר לפינויי דיירים בודדים. הם קוראים להגבלות חזקות יותר על עליות דמי השכירות, בקרות הדוקות יותר על השכרת דירות לתיירים והשקעות גדולות יותר בדיור ציבורי.

קבוצות דיירים גם העלו חששות לגבי תפקידן של קרנות השקעה וההתרחבות של דיור לתיירים בשכונות שבהן התושבים מתקשים למצוא דיור ארוך טווח בר השגה. הקמפיין שלהם כולל דרישות לביטחון שכירות ארוך טווח וצעדים שנועדו להאט את מה שהם מתארים כהעברת תושבים מקהילות מבוססות.

המחסור בדיור בר השגה בספרד הוסיף משקל לחששות אלו. במדינה יש מלאי קטן יחסית של דיור ציבורי, בעוד שעלות השכירות עלתה באופן משמעותי בעשור האחרון. הדיון האירופי על דיור מתמקד יותר ויותר בפער בין הביקוש לבין הבתים הזמינים באזורים עירוניים מרכזיים בספרד.

לחץ גובר על ממשלת סנצ'ס

היקף המובילים של יום שבת הגביר את הלחץ על ממשלת הקואליציה של סנצ'ס, שעומדת כעת בפני האתגר של טיפול בבעיות הדיור ללא תמיכה פרלמנטרית מספקת עבור שני הצווים שנדחו.

סנצ'ס עשה הופעה בלתי צפויה בקונגרס לפני הצבעות יום שישי והדגיש את הצורך שהקבוצות הפרלמנטריות יניחו את החישובים הפוליטיים בצד ויתמכו בצעדים בתחום הדיור. הממשלה הציגה את החקיקה כחלק ממאמץ להגן על דיירים ולענות על הלחץ החברתי הגובר לגבי עלויות הדיור.

מפלגות האופוזיציה לקחו עמדה שונה, וטוענות שכמה מההצעות של הממשלה עשויות לפגוע בזכויות הקניין, להרתיע בעלי דירות מלהציע דירות להשכרה או להגביל עוד יותר את שוק השכירות שכבר מוגבל.

המחלוקת התפתחה לכן לדיון רחב יותר על כיצד ספרד צריכה להתמודד עם מחסור הדיור שלה: באמצעות הגנות חזקות יותר לדיירים ורגולציה, באמצעות הבנייה וההיצע המוגברים, או באמצעות שילוב של צעדים.

תנועת הדיירים מאיימת על גיוס נוסף

עבור המארגנים, ההפגנות של יום שבת לא סביר שיסמנו את סוף הקמפיין. תנועת הדיירים הספרדית העלתה את האפשרות של הפגנות נוספות ברחבי המדינה ודיבורים על שביתה כללית, במטרה לשמור על הדיור במרכז סדר היום הפוליטי.

במדריד, ולריה ראקו, דוברת איגוד הדיירים במדריד, אמרה שהתנועה מתכוונת להמשיך ללחוץ על מנהיגים פוליטיים ללא קשר לאיזו מפלגה מחזיקה בכוח. הארגון מסגר את המובילים כתוצאה למה שהוא רואה כהפער המתרחב בין הדרישות הציבוריות להחלטות הפרלמנט.

בעוד שספד מתקרבת לתקופה בחירות חשובה נוספת, הדיור הולך והופך לבעיה פוליטית מובהקת. ההפגנות מראות שהמחלוקת אינה מוגבלת עוד לדיונים בפרלמנט: דמי השכירות, פינויי דיירים וגישה לדיור הפכו לעניינים של גיוס ישיר עבור תושבים ברחבי המדינה.