משקיעים צרפתים מוצאים את הפיתוי בשוק הנדל"ן של מרוקו

Friday 02 August 2024 - 10:30

במגמה משכנעת, אלפי אזרחים צרפתים, בעיקר בעלי אזרחות כפולה, נוסעים למרוקו מדי שנה כדי לרכוש נכס, כפי שנחשף על ידי רשות הנדל"ן הצרפתית Michel Lechenault בדו"ח שפורסם על ידי "Particulier à Particulier", פלטפורמה המוקדשת לתחום הבינלאומי סיכויי נדל"ן למשקיעים צרפתים.

המגנטיות של שוק הנדל"ן של מרוקו מיוחסת לשלל גורמים: מחירי נכסים מושכים, קרבה גיאוגרפית ותרבות המערב של המדינה. הדו"ח המקיף של Lechenault מצביע על כך שפנסיונרים, אנשי מקצוע, אנשים צעירים ויזמים הם בין הדמוגרפיה הצרפתית הנמשכת יותר ויותר להשקעות נדל"ן מרוקאי.

ערים כמו מרקש, רבאט וקזבלנקה מופיעות באופן עקבי כיעדים הנחשקים ביותר לרכישת נכסים בממלכה. מרקש, למשל, מציגה מגוון רחב של נכסים, מדירות עכשוויות ועד ריאדים מסורתיים, הפונה לקונים מקומיים ובינלאומיים כאחד. קזבלנקה, המרכז הכלכלי של מרוקו, מציעה הזדמנויות השקעה דינמיות, בעוד שרבאט, הבירה המנהלית, מפתה משקיעים עם איכות החיים המעולה שלה והתשתית המודרנית. אגאדיר, יעד תיירות מועדף, שובה לב גם את חובבי הנדל"ן. טנג'יר נהנית מהקרבה שלה לאירופה ומהביקוש האיתן לנכסים, בעוד פאס ומקנס נותנות מענה למי שמחפש מגורים מסורתיים.

מחירי הנכסים בערים הנחשקות ביותר של מרוקו מתנודדות בהתאם למיקום. ברבאט המחירים נעים בין 900 ל-1620 אירו למ"ר, בעוד בקזבלנקה הם נעים בין 1080 ל-1800 אירו למ"ר. המחירים הממוצעים של טנג'יר נעים בין 900 ל-1400 אירו למ"ר, כאשר מרקש מציעה ספקטרום מעט נמוך יותר של 900 עד 1350 אירו למ"ר. אגאדיר מציגה מחירים נוחים יותר, הנעים בין 720 אירו ל-1260 אירו למ"ר.

הדוח מציג מקרים רבים של נכסים המושכים קונים מרובים. לדוגמה, בית בשטח של 124 מ"ר בפאס, במחיר של כ-100,000 אירו, עורר עניין של 12 משקיעים פוטנציאליים. באופן דומה, וילה בשטח 226 מ"ר ליד קזבלנקה, עם מחיר מכירה מוערך של 191,000 אירו, משכה את תשומת לבם של תשעה קונים.

מעבר לבתים קונבנציונליים, גם דירות מרוקאיות מסורתיות המכונות "ריאדות" מבוקשות מאוד על ידי משקיעים. הדו"ח מדגיש עוד יותר את העניין הגובר ברכישת קרקעות בתוך מרוקו.

לסיכום, רכישת נכס במרוקו נחשבת כהזדמנות השקעה נבונה, בין אם למגורים ראשוניים או משניים או להפקת הכנסה משכירות. הפיתוי של שוק הנדל"ן של מרוקו ממשיך לרתק את המשקיעים הצרפתים, ומציג נוף משגשג לצמיחה אישית ופיננסית כאחד.