מרוקו מדורגת 128 בעולם במדד עלויות השכירות
מרוקו נשארת בין המדינות עם עלויות שכירות יחסית נגישות ברמה הבינלאומית, אם כי קיימות הבדלים משמעותיים בין הערים הגדולות במרוקו. לפי מדד עלויות השכירות לחצי שנה 2026 שפורסם על ידי נומבו, מרוקו דורגה 128 מתוך 152 מדינות, עם ציון מדד שכירות של 7.6.
הדירוג ממקם את מרוקו בין השווקים עם עלויות השכירות הנמוכות ביותר בעולם ובמקום ה-19 באפריקה. עם זאת, הממוצעים הלאומיים אינם משקפים במלואם את הלחץ שחווים השוכרים במרכזים העירוניים הגדולים במדינה, שם פעילות כלכלית, תיירות וצמיחת אוכלוסייה ממשיכות לתמוך בביקוש לדיור.
קזבלנקה רשמה את מדד השכירות הגבוה ביותר בין הערים המרוקאיות שהודגשו בדו"ח, בסביבות 13.2 נקודות. כמרכז העסקי והפיננסי הראשי של המדינה, העיר מושכת עובדים, חברות ומשקיעים, contributing to strong demand for residential properties.
רבאט הגיעה לאחר מכן עם מדד שכירות של כ-12.1 נקודות. כעיר הבירה הפוליטית והמנהלתית, העיר שומרת על ביקוש מעובדי הממשלה, דיפלומטים ומקצוענים, במיוחד בשכונות מבוקשות.
טנגier דורגה שלישית בין הערים המוזכרות, עם מדד של כ-10.6 נקודות. המגזר התעשייתי, הלוגיסטי והתיירותי הגובר שלה תרם לביקוש הגובר לדיור. התרחבות פרויקטי ההשקעה והפעילות הכלכלית סביב התשתיות הגדולות של העיר גם הגבירה את הלחץ על שוק הדיור.
מרקש רשמה מדד של כ-9.6 נקודות. האטרקטיביות הבינלאומית של העיר לתיירות ממשיכה להשפיע על שוק הנדל"ן שלה, אם כי מחירי השכירות משתנים במידה רבה בהתאם אם הנכס ממוקם באזור תיירותי או בשכונה מגוננת רגילה.
אגאדיר, עם מדד שכירות של כ-7.9 נקודות, נשארה יחסית יותר נגישה. העיר משלבת מגזר תיירות חזק עם שוק דיור שבאזורי רבים מציע עלויות שכירות נמוכות יותר מקזבלנקה ורבאט.
בפאס ובערים פנימיות אחרות, מחירי השכירות נוטים להיות מתונים יותר. הזמינות של דירות יחסית נגישות עושה את השווקים הללו אטרקטיביים למשפחות ולעובדים המחפשים להפחית את הוצאות הדיור שלהם.
ההבדלים בין הערים המרוקאיות מדגימים את ההשפעה הגוברת של התנאים הכלכליים המקומיים על מחירי השכירות. ערים עם הזדמנויות תעסוקה חזקות, פעילות מנהלתית ותיירות נוטות לחוות ביקוש גבוה יותר לדיור, במיוחד כאשר ההיצע הדירות אינו גדל באותו קצב.
בניגוד לכך, ערים פחות מאוכלסות ואזורים הממוקמים רחוק ממרכזים כלכליים גדולים בדרך כלל מציעות לשוכרים גמישות רבה יותר מבחינת עלויות הדיור.
למרות הפערים הפנימיים הללו, המיקום הכולל של מרוקו במדד הבינלאומי מציע כי עלויות השכירות נשארות יחסית נמוכות בהשוואה להרבה שווקים גלובליים. עם זאת, עבור תושבים וחדשים, הבחירה בעיר ובשכונה יכולה להשפיע באופן משמעותי על התקציב החודשי לדיור.
-
17:05
-
16:03
-
15:15
-
15:15
-
14:41
-
14:00
-
12:25
-
11:30
-
09:15
-
09:00
-
08:45
-
08:10
-
08:04
-
07:47
-
07:32
-
07:15
