בריטניה: הלוואות המשכנתאות שניתנות יורדות לרמה הנמוכה ביותר מאז תחילת 2024
שוק הנדל"ן הבריטי מציג סימנים חדשים של האטה. הבנקים העניקו באופן משמעותי פחות הלוואות משכנתא בחודש יולי, והגיעו לרמה הנמוכה ביותר מאז ינואר 2024. באותו הזמן, האשראי לצריכה התגבר יותר ממה שציפו הכלכלנים.
שוק הנדל"ן הבריטי חווה האטה ביולי. לפי הנתונים שפורסמו ביום שלישי על ידי בנק אנגליה, המוסדות המלוויים אישרו 56,053 הלוואות משכנתא לרכישת דירה במהלך החודש.
זוהי הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה מאז ינואר 2024. המספר גם מציין ירידה לעומת 58,215 אישורים שנרשמו ביוני ונמצא הרבה מתחת לציפיות הכלכלנים שראיינו רויטרס, שציפו לממוצע של 59,500 הלוואות.
סימן לחולשה בשוק הנדל"ן
הירידה באישורי ההלוואות מהווה אינדיקטור חשוב לשוק הנדל"ן הבריטי. הבקשות למימון משקפות, למעשה, עם עיכוב מסוים, את היכולת והרצון של משקי הבית להוציא לפועל פרויקט רכישה.
הירידה שנצפתה ביולי מצביעה, אם כן, על כך שהפעילות בנדל"ן נותרה תחת לחץ, למרות המאמצים לשפר את תנאי המימון של משקי הבית.
הירידה בולטת עוד יותר מכיוון שהיא מתרחשת לאחר חודש יוני שכבר היה מאופיין ברמה נמוכה מהציפיות. עם זאת, יש לאשר את המגמה הזו על ידי הנתונים של החודשים הקרובים לפני שנוכל לדבר על מגמה מתמשכת.
משקי הבית ממשיכים לפנות לאשראי
האטת האשראי למשכנתאות נוגדת את ההתפתחות של האשראי לצריכה.
ההלוואות הנקיות שלא מבוטחות שניתנו לצרכנים עלו ב2.006 מיליארד לירות שטרלינג ביולי. עלייה זו עולה על ההערכה הממוצעת של הכלכלנים, שציפו לעלייה של 1.8 מיליארד לירות.
זוהי גם העלייה החזקה ביותר שנרשמה מאז נובמבר 2025.
התפתחות זו מראה שהביקוש למימון ממשקי הבית לא נעלם לחלוטין. הוא נראה יותר מועבר להוצאות שוטפות ורכישות ממומנות באשראי במקום לרכישות נדל"ן.
ניגוד שצפוי על ידי בנק אנגליה
המספרים שפורסמו על ידי בנק אנגליה מספקים, אם כן, שתי אינדיקציות שונות על ההתנהגות הפיננסית של משקי הבית הבריטים.
מחד, פרויקטי רכישת נדל"ן נראים מאטים, כפי שמצביעה הירידה באישורי ההלוואות. מאידך, הצריכה ממשיכה ליהנות משימוש מוגבר באשראי.
הניגוד הזה יעקוב במיוחד על ידי כלכלנים ושווקים, שכן הוא מספק מידע על יציבות הביקוש הפנימי ועל המצב הפיננסי של משקי הבית.
הנדל"ן נותר נקודה רגישה בכלכלה הבריטית
המגזר הנדל"ן תופס מקום חשוב בכלכלה של בריטניה. השינויים בשיעורי ההלוואות, מחירי הנדל"ן וגישה לאשראי משפיעים ישירות על החלטות משקי הבית, ובאופן רחב יותר, על הפעילות הכלכלית.
הרמה שהושגה ביולי מזכירה, אם כן, ששוק האשראי למשכנתאות נותר פגיע. עם 56,053 הלוואות מאושרות, הנפח נמצא עתה ברמה הנמוכה ביותר מזה יותר משנתיים.
העלייה בו זמנית של האשראי לצריכה מציירת, עם זאת, תמונה מורכבת יותר: משקי הבית הבריטים ממשיכים ללוות, אך הצרכים שלהם למימון אינם מתמקדים כיום ברכישת נדל"ן.
-
13:20
-
13:00
-
12:45
-
12:30
-
12:15
-
11:45
-
11:30
-
11:15
-
11:00
-
10:30
-
10:15
-
10:06
-
10:02
-
10:00
-
09:45
-
09:45
-
09:32
-
09:30
-
09:15
-
09:15
-
09:00
-
08:40
-
22:59
-
22:00
-
21:40
-
21:21
-
20:50
-
20:30
-
20:30
-
20:15
-
19:19
-
19:10
-
19:00
-
18:47
-
18:32
-
18:15
-
18:00
-
17:42
-
17:17
-
17:00
-
16:45
-
16:30
-
16:30
-
16:16
-
15:46
-
15:45
-
15:30
-
15:18
-
15:15
-
15:10
-
14:52
-
14:49
-
14:32
-
14:15
-
14:10
-
14:10
-
14:07
-
14:00
