בגלל המטרו: דיירים עוצרים מיזמי פינוי בינוי מחשש להפקעות

Wednesday 05 June 2024 - 18:30

עשרות דירות ישנות בפתח תקווה שאמורות לעבור התחדשות עירונית ממוקמות במגרשים הצפויים להפקעה בשל סמיכותן לקו המטרו M2 שיעבור בעיר. מפנייה לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית עולה כי מאות דיירים המתגוררים בהן מסרבים להתקדם בתהליך. "דואגים כי יישארו בסופו של דבר ללא קורת גג"

מאות דיירים מעכבים חתימות על הסכמים בפרויקטים לפינוי בינוי במרכז ובמזרח פתח תקווה, עקב החשש שההפקעות העתידיות של הקרקעות לטובת בניית המטרו בעיר יפגעו בקידום ההתחדשות העירונית בבניינים שבהם הם מתגוררים. כך עולה מפנייה דחופה שהוגשה לאחרונה לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והגיעה לידי ynet.

הפנייה הוגשה על ידי עו"ד טל גרשטיין ממשרד עוה"ד גרשטיין-סהר, המייצג כ-250 דיירים ברחובות דוד וולפסון, עין גנים, אלתרמן, לאה גולדברג וליויק בעיר, הנמצאים לאורך קו המטרו M2 שאושר על ידי הממשלה בתחילת חודש מאי. לדבריו, "ישנם דיירים שהיו מעוניינים לחתום על הסכמי פינוי בינוי לפני זמן רב, וכבר ניתן היה להוציא אותם לפועל, אולם כעת הם מתעכבים ולא חותמים משום שהם חוששים לעתיד הפרויקטים בעקבות הודעות ההפקעה ששלחה נת"ע בחודשים האחרונים בחלק מתוואי המטרו בגוש דן".

מדובר בשני פרויקטים מרכזיים המיועדים לפינוי בינוי סביב תחנות המטרו העתידיות בפתח תקווה – "מטרו מרכז" ו"מטרו סירקין". כל מתחם מתוכנן להשתרע על שטח של כ-200 דונם ולכלול אלפי יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה וציבור. במסגרת זו, מתוכננות להיהרס, בין היתר, כ-500 דירות ישנות לטובת בנייה חדשה, מתוכן כ-80 דירות הממוקמות במגרשים הצפויים להפקעה.

שתי התוכניות נמצאות בהליכי תכנון תב"ע (תוכנית בניין עיר) בוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), ומקודמות על ידי עיריית פתח תקווה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. בסך הכול מתוכננים 5 מתחמי פינוי בינוי לאורך תחנות המטרו והרכבת הקלה בעיר, במסגרת תוכנית המתאר העירונית פת 2040.

ב-2023 אושרו בפתח תקווה 3 תוכניות פינוי בינוי להקמת 2,111 דירות חדשות במקום 591 דירות קיימות ישנות, והיא מדורגת במקום השישי ברשימת 10 הערים המובילות בתוכניות פינוי בינוי שאושרו בשנה החולפת. לפניה ירושלים במקום הראשון עם 37 תוכניות שאושרו לבניית 6,657 דירות חדשות; תל אביב-יפו עם 9 תוכניות שאושרו לבניית 4,584 דירות חדשות; נתניה עם 11 תוכניות לבניית 4,565 דירות; רמלה עם 3 תוכניות לבניית 2,648 דירות ואשקלון עם 2 תוכניות לבניית 2,141 דירות. אחרי פתח תקווה ברשימה: קריית ים, חולון, אזור וחדרה.
במכתב ששלח עו"ד גרשטיין לרשות הוא כתב כי "במצב מתוקן אמור היה להתקיים שיתוף של בעלי הזכויות בהשפעת פרויקט המטרו על הנכסים שלהם ועל אפשרות ההתחדשות במגרשים האמורים. אלא שלדאבוננו אין זה המצב, ומרשינו דואגים כי יישארו בסופו של דבר ללא קורת גג".